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瑶海区房价合肥九区最低价格低于政务区每平

来源: 2019年04月27日

瑶海区房价合肥九区最低 价格低于政务区每平近2千

核心提示:合肥九区中,瑶海区楼盘总体价格较低,因而受到了刚需购房者的青睐。瑶海区“价格战”硝烟四起,豪宅项目几乎无处生存,这个区域的楼盘最擅长打“刚需”牌,从项目推出的户型可以看出,多数项目主要以刚需户型为主,80——90平方米的户型成主打。

原创资讯 5824.1元/平方米!上周瑶海区均价居合肥九区房价最低位。

据新安房产数据中心公布的数据,上一周,合肥九区中成交均价最高的区域为政务区,达到了7779.4元/平,而瑶海区的成交均价与其相差近2000元,仅为5824.1元/平。

合肥瑶海区楼盘“以价换量” 刚需客聚集之地

“价格洼地”,瑶海区的购房群体以刚需客为主,在目前这个刚需为主力军的市场情况下,瑶海区的关注热度不亚于合肥几个“明星”区域,它的销售情况一直不错。

据新安房产数据显示,上一周,合肥楼市的成交量相较于“双节”期间有所上升,购房者回归楼市。其中,瑶海区以296套成交量,成为九区涨幅最高的区域,涨幅达到94.74%。

瑶海区房价合肥九区最低,价格低于政务区每平近2千。

瑶海区作为九区中价格最低的区域

瑶海区房价合肥九区最低价格低于政务区每平

,“低价”是其抢占刚需客的最好法宝。

作为首次置业的小年轻们,价格往往是他们最看重的购房条件之一。调查发现,在合肥购房的时候,有近5成的80后首次置业者考虑过在瑶海区买房。

据这些购房者表示,瑶海区房价低,可以减小购房压力,在这个区域中,首付15万以内的楼盘比比皆是,部分楼盘首付甚至在10万元左右。

“前一段时间收到柏庄春暖花开的短信,看价格挺便宜的,由于工作忙一直没有过去看,近期打算去看看”,26岁的王阳告诉,他大学毕业才三年,手上的资金并不多,与其选择离城区远的正在发展的区域,还不如选择合肥老城区瑶海区。

事实上,尽管瑶海区为合肥四大主城区之一,但是总体房价并不高,甚至还有四字头的项目,低价成为这个区域的王牌,刚需购房者纷纷看好这个板块。

瑶海区成熟楼盘扎堆出场 项目间竞争压力大

纵观瑶海区所有楼盘,会发现他们针对的客群多以刚需为主,各项目间产品类似性比较高,因而楼盘房源性价比的高低往往给项目销售造成很大的影响。

据新安房产不完全统计,目前,瑶海区在售的项目达到33个,住宅楼盘供应十分集中,楼盘间的项目竞争几乎“白热化”。

10月20日,京冠万城华府均价5300元/平左右开盘,不过5300元的价格却并没有掀起“抢房潮”。发现,在京冠万城华府项目旁边的几个项目价格也不高,其中,华光皇马花园均价仅4900元/平。

由此见,虽然瑶海区整体吃香,但是区域内各楼盘间的竞争力十分巨大,据悉,客群的分布也不均匀,“楼盘多,价格都不高,再加上这边的购买力已经消化的差不多了,所以后期开发商销售难度大,部分楼盘销售不乐观”龙岗板块某楼盘策划经理表示。(新安房产申俏)

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