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庐阳212亩地1218将拍传旭辉融侨等房

来源: 2018年08月13日

庐阳212亩地12.18将拍 传旭辉融侨等*房企争抢

看地报告 根据合肥土地市场11月27日消息,庐阳区N1508号地块将于12月18日下午进行拍卖出让,地块总面积为212.55亩,分为居住、商业、交通设施、教育科研用地。

该地块位于庐阳区北二环路以南,怀宁北路以西,西邻董铺水库,东*城市森林公园,生态环境*。地块处于目前庐阳区*热的四里河板块内,周边多个大盘环绕。正北面距离绿地派克公馆仅百米,西北方向400余米为海能跨界LOFT,其次,距离万科森林公园、中国铁建国际城和文一*湖畔也仅有一公里的路程。可以说

庐阳212亩地1218将拍传旭辉融侨等房

,该地块的地理位置条件十分优越,加之地块面积较大,拍卖当天,必将会引来众多*房企的争抢。

庐阳区N1508号地块区位示意图

地块信息

庐阳区N1508号宗地东*怀宁北路,南*固镇路,西*红叶路,北*北二环路,面积为212.55亩,规划为居住、商业、交通设施、教育科研设计用地,出让年限为居住70年,商业、交通设施40年,教育、科研50年,参考地价为460万元/亩,竞买保证金2.5亿元。

地块现状

地块现状

近日,来到庐阳区N1508号地块现场,据观察,该地块目前地势落差与土方体积均较大,从外围观察地块看似像是一个“小山头”,临近街道的部分地块上种着蔬菜,地势较低平。

地块现状

沿着小道爬上地块高处,从高处眺望,整个地块的高度几乎到达远处高楼的三层左右,距离地面*低处大约有7、8米之高,这样高的落差,也意味着后期拿地开发商将要花费不少的时间和力气平整土地。

地块现状

除此之外,地块上还建筑有电力公司的办公楼,该办公楼的阻挡对于地块后期开发也会带来一些不便,在项目的规划上开发商也将下一番功夫。

周边交通

在现场看到,地块附近就是夹塘村公交站台,有300路、44路、157路公交车经过此处。地块雄踞庐阳区北部核心区域,临近地铁3号线,北二环畅达全城。今后,随着政府畅通二环工程的推进实施,地块周边即将构建起无障碍通行的立体交通络体系。

道路指示牌

公交站台

周边配套

地块座落于政府重点发展规划的15000亩城市森林公园旁,毗邻合肥*水资源——董铺水库,大房郢水库、墨荷园及庐州公园,地处两湖三园的稀缺主城生态区,远离雾霾。相对于合肥其他老城区来说,该区域生态居住环境优良,资源十分稀缺。

周边商业配套

在商业配套方面,明发商业广场相距不远、墨荷文化商业街以及其他社区商业街众多,生活十分方便。

在教育资源方面,附近知名学校有南门小学森林公园校区、四十五中森林公园校区、六安路小学分校,四十六中学;大杨中心小学、第十九中;安徽经济技术职业学院、安徽商旅学校等多所学校,从小学到高中,不必再为孩子的上学问题担心,拥有好学区一直是该板块内楼盘的一大优势。

南门小学

除此之外,安徽省肿瘤医院、市城建医院、中国银行和工商银行、中国农业银行,徽商银行等金融医疗配套一应俱全,无须行走太远就可满足日常生活所需。同时,板块内万科、绿地、中国铁建、文一等知名房企的进驻、也让地块升值潜力大增。

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