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房贷偏紧首次置业者占80合肥购房者贷款青

来源: 2018年11月23日

房贷偏紧首次置业者占80% 合肥购房者贷款青睐工行

核心提示:取消限购后,走访了解到庐阳区不少楼盘成交量上升,成交客户中首次置业者占80%,首套房贷款选择的银行主要是仍维持基准利率的工行。

原创资讯 “跟我们家合作的工商银行首套房利率目前仍是基准利率,而中国银行、农业银行首套房利率都上浮了5%,我们成交客户中的首次置业者多数选择工行进行房贷,”位于庐阳区和昌都汇华郡的置业顾问这样告诉。

近日,新安房产走访了庐阳区多家楼盘,从置业顾问口中了解到,目前合肥利率普遍上浮

房贷偏紧首次置业者占80合肥购房者贷款青

,包括首套房和二套房。其中建设银行、农业银行、招商银行首套房利率上浮5%,中国银行、交通银行、广大银行等首套房利率上浮5%-10%。二套房贷利率则是所有银行普遍上浮10%-20%。

而在走访的和昌都汇华郡?、融侨悦城等楼盘,其合作的工商银行首套房目前仍执行基准利率。据了解,目前合肥各大银行也只有工商银行首套房维持基准房贷利率。

首次置业者占80% 购房者首选工行

合肥限购取消后,收紧的房贷何时能松绑成为了楼市热议话题。有专家认为,取消限购对楼市的影响甚微,松绑房贷才是救市之本。

在位于庐阳区和昌都汇华郡售楼部,该盘的销售人员告诉:“限购取消后,我们楼盘来电量和来访量较之前明显增多,目前一天的来访量能达30组,成交量也在逐步上升”。

当问到房贷偏紧有没有影响到购房者购房心理时,该盘销售人员继续说道:“我们成交客户80%都是首次置业者,而且多数选择的是工行,享受得都是基准利率,所以上浮的房贷率对首次置业者影响不大。目前咨询二套房利率的客户比较多,但真正出手购买二套房的客户就比较少了”。

庐阳区其他家楼盘的置业顾问也表示,取消限购后楼盘人气和成交量都有所上升,成交客户80%都是首次置业者,但上浮10%-20%的二套房利率也让不少意向客户目前还处在观望中。

成交客户80%都是首次置业者

首套房利率的上浮,让大部分合肥购房者首选仍维持基准利率的工商银行。

在与和昌都汇华郡的置业顾问李先生交流中得知,他的首次置业选择了和昌都汇华郡,房贷是在工行办理得。

“我自己是在工行办的房贷,工商是基准利率,利息比其他银行要少,所以我一般推荐首套房客户办理工行的房贷。我们大部分首套房客户都选择的是工行贷款”,李先生对说到。

除了工行之外,建设银行上浮5%的首套房利率还能有条件地享受基准利率。据了解,如和昌都汇华郡?、御景嘉苑合作的建设银行,首付超35%便能享基准利率。

放贷时间加快 但利率难下调

继限购取消潮之后,北京、上海等城市首套房贷款利率现松动迹象。下半年合肥的房贷会不会松绑呢?

据了解,在房贷时间方面,合肥部分银行对首套房贷款有所放松,信誉较好、首付高的购房者办理购房贷款只需一个月时间,但大部分购房者的放贷时间集中在个月。

不过对于下半年利率下调的问题,多数人表示不可能。

“现在大多数人把钱投入到支付宝、保险理财中,导致银行资金有限,所有银行不可能冒风险来下调利率”,御景嘉苑销售人员分析到。

而某银行工作人员则直接表示:“合肥银行房贷额度吃紧,除非经济状况有所改善,否则调整可能不大。”

近日,安徽省统计数据显示,今年1至7月累计发放个人住房贷款23.9万套749.2亿元。与去年同期相比多发放了2.4万套、121.8亿元。而2014年下半年如何,我们将拭目以待。

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