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受学区房影响南京二手房成交升温1

来源: 2019年02月27日

受学区房影响 南京二手房成交升温

金三银四,2018年开年二手房市场成交情况如何?从房地产中介了解到,受人才新政影响,同时又是学区房的购买高峰时期,二手房交易市场相当火爆,带看量激增。上房地产数据显示,上周南京二手房成交991套,环比前一周981套增加10套,环比上涨1.02%。总之,金三可以说是完美开局!

从各区二手房成交来看,鼓楼区以264套成交位列全市第一,占全市总成交量的26.64%;秦淮区以153套成交排名全市第二,占比为15.44%;浦口区以137套成交排名第三,占比为13.82%。业内人士分析,鼓楼区是优质教育资源的集聚区,因此年后成交主场是鼓楼区。学区房的价格受到了供需比失衡的冲击出现了明显的上涨现象。

“因为名校要求提前一年落户,很多人赶在五一之前买好房落好户,看的人多,房源稀少,尽管是老破小,房主都很傲娇。每年这时候学区房房价都要涨一轮。”这几天正在寻找学区房的赵女士不无焦虑地表示,家里有了二宝,既要改善,又要考虑学校,预算有限,很是纠结。赵女士正准备把现有的二套小房卖掉以后换一套大一点的三房,学校不要最好,二三流也行。了解到,年后像赵女士这样以小房换大房寻求改善的客户确实不少,赶着购买学区房的客户也非常多。

业内人士分析,“金三”已经过半,从市场反应来看,二手房市场升温明显。目前二手房市场新增看房量有明显提升,市场以小面积、低总价的房源成交量为主。一方面是学区房的购买旺季,另一方面年前不少购房者市场观望情绪浓厚,不少购房需求压制至年后,同时不少业主借“金三银四”的楼市旺季进行以小换大

受学区房影响南京二手房成交升温1

,小面积房源出货量也稳中有升。

此外人才落户政策的正式执行,将40岁以下本科毕业生为主的潜在购房群体的购买意向激发出来,加上期间新房供应量不足,不少购房需求流向二手房市场。

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