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皖投天下名筑丨常识不一定对买不买房都来看

来源: 2018年07月26日

皖投天下名筑丨常识不一定对 买不买房都来看看

买房过程中会涉及到很多问题,但大多数购房者都会觉得只要做好攻略,就什么也不用担心了。但是理想很丰满,现实很骨感,有些大家都知道的购房常识可不一定都是对的!今天就总结了4个错误的购房常识,希望大家都能有所收益。

买房

1、离学校近=保证学区

这种观点是绝对错误的,购房者买了离学校近的房子,最关键的还是要看房子所在小区是否处于该学校的学区范围内,甚至是否满足该学校具体的招生政策(是否为学区内孩子提供学位,学位是否只有一次使用机会等等)。如今我们所说的“就近入学”并不是一个绝对概念,大多数学校的学区范围和招生政策,每年都可能会发生变动,所以就算买了学校隔壁的房子,也不一定就能保证孩子可以入学就读。

2、景观示范区好,楼盘就好

很多项目在开始预售房子或者预售过程中,都会精心准备一块景观示范区,向购房者展示自己项目的高品质。但事实上,这些景观和建设都只是开发商临时做出来给大家看的,景观示范区再美,也只是表面,不能完全作为购房者评判一个楼盘好坏的依据。建议购房者在买房时一定要足够谨慎,毕竟买房子对于大多数家庭来说,终归是件大事儿。

买房

3、买房选楼层越高越好

虽然说居住的楼层高一些,采光和视野会比较好,但是并不是每个家庭都适合选择的。人们普遍认为楼层越高空气越好,可从科学研究结果来看,这一点并没有什么依据,除了临近街道的低层住房,空气质量差一点,其他差别并不大。而且最为重要的是,楼层越高,就容易致使患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病等疾病的人产生不良反应,因此购房者在选择高层住房时,要谨慎一些。另外,居住楼层高的话,对电梯的数量和运行速度要求比较高,否则就会造成出行不便。

4、临街的房子比较繁华

很多楼盘在打出楼盘广告的时候,都会提及“出则繁华,入则宁静”这句话,但我只想说这真的太不现实了。如果你选择了临街的房子,繁华是极有可能的,但随之而来的就是环境会比较吵,虽然这类房子可能会偏便宜一些,但要考虑一下你是否真的能接受长期居住在这样的环境之中,如果不能,那最好一开始就别将就。

皖投天下名筑[住宅]在售[庐阳区阜阳北路] 蒙城北路与凌湖路交口(菱湖公园西侧)地图

主推户型:三居96平米;三居109平米;全部户型

转1713均价14000元/㎡

皖投天下名筑项目总建筑面积约35万方(334854.56㎡),规划为高层和洋房社区,是由安徽省投资集团旗下的皖投置业开发的低密度品质社区,作为深耕合肥14年的国企品牌,皖投天下名筑是继天下锦城之后实力打造的又一区域低密标杆项目。

项目择址极具潜力的蒙城北路板块,占据了庐阳主城二环沿线的稀缺位置,驱车3分钟即达华府城隍庙商圈,10分钟到达市府广场。项目东侧就是合肥北部组团首个市政公园——菱湖公园,结合社区40%的超高绿化率,将自然景观和社区融合为一体,让您正真享受大自然景色之美。

根据合肥市最新地铁规划,地铁5号线将在项目附近增设太和路站,随着合肥进入地铁时代

皖投天下名筑丨常识不一定对买不买房都来看

,项目价值将会获得极大提升。项目周边拥有合肥百年学府南门小学(1897年建校)、六安路小学两所著名小学,以及曾培育出2010年、2013年等多任中考状元的省级重点中学四十五中。不仅如此,项目自身还引进高端幼儿园品牌,提供从幼儿园至高中的一站式优质教育资源,14皖投国企品牌深耕安徽,以建筑你我的未来为宗旨,为您打造一个低密度轻奢品质社区。

据悉,皖投天下名筑目前14#、20#楼在售,剩余150套房源左右,后期会加推8#洋房,主力户型96㎡,均价1.3w-1.4w,17#、18#高层,面积㎡,均价未定。

项目地址:[庐阳区 阜阳北路]蒙城北路与凌湖路交口(菱湖公园西侧)

免费询房: 转1713

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