房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产行情

青岛16家楼盘5月欲上市西海岸将重燃战火

来源: 2018年08月02日

青岛16家楼盘5月欲上市 西海岸将重燃战火

继三四月份房地产交易没有起色之后,今年“慢热”的房地产开发商在5月份慢慢开始入市,尤其是在库存量相对集中的西海岸,竞争将愈发激烈。胶南市也借西海新区发展活跃起来。近日,采访获悉,5月份将有16个项目入市。其中大部分集中在开发区和胶南。业内预测,5月开盘量有望超越去年同期。[中央出台意见无实意·青岛楼盘早已明折变明降 ]

西海岸房存量居高不下

据岛城某站数据监控中心统计数据显示,2012年5月岛城预计有16个项目开盘或者是加推,其中胶南六盘,开发区五盘,城阳三盘,胶州两盘。另外,城阳的长水山庄和即墨的丁字湾蓝海香湾两个别墅项目也将于5月份上市。

从开盘数据中不难看出,5月楼市主战场将是西海岸。日前从青岛上房地产获悉,目前青岛楼市压力最大的区域当属西海岸,目前西海岸共有30000余套在售房源,占全市库存房总量的三成多。

其中开发区、胶南市两地新建住宅的市场存量高居青岛七区五市前两位。截至5月7日,开发区存量住宅达16305套,是七区五市中排名第一位。胶南的商品住房存量也高达15742套,紧随开发区之后位列七区五市第二位。

刚需户型集中放量

采访获悉,自从西海岸经济新区的规划出炉后便引来关注无数,随着海底隧道和跨海大桥的贯通以及西海岸新区的开工建设,西海岸楼市作为青岛未来的一座新城区迎来了无限潜力。

据统计,开发区和胶南共有11家项目开盘,户型区间集中在70~149平方米之间,主要以刚需户型为主。开发区本月也计划将推出五盘,分别为唐岛海岸、鑫隆嘉园、鸿润嘉园、九洲佳园和凤仪帝景。胶南计划六盘开盘或加推,分别为卓越时代、东方至尊、莱钢建设凭海临风、保利、海上罗兰、世茂诺沙湾和山水新城二期。

昨日,致电莱钢建设凭海临风售楼处,工作人员告诉,凭海临风二期观澜从4月29日开始认筹,认筹可享2万元抵4万元优惠。预计5月中上旬开盘。据悉,该项目将推出二期18层、26层高层户型面积70~149平方米,起价5177元/平方米,均价大约每平方米6500元~7000元。

低价跑量仍是“王道”

采访获悉,目前西海岸在售的项目较多,销售情况各不相同。有些售楼处人气较足,也有相当一部分售楼处门可罗雀。据一楼盘的置业顾问反映,今年以来,售楼处一直很清闲,很多置业顾问都无聊的在售楼处玩起。

分析人士认为,目前的热销项目一般都具有两个特点,一个是开发商多为大型房企或者是本地知名房企。另外,价格合理也是重要因素。“现在市场是买方市场,选择余地多了,考量因素也随着多了起来

青岛16家楼盘5月欲上市西海岸将重燃战火

。一方面会选择品牌开发商,质量信得过。参考拿地时的价格,销售价格一定要说得过去。”保利海上罗兰准业主刘先生告诉。

据悉,保利海上罗兰4月28日推出盛推的188、189号楼65~140平方米海岸墅区高层受到置业者热捧,五一期间销售破亿。5月,保利海上罗兰将再推新品,220~280平方米央墅组团将面世,独踞保利海上卢兰城市海岸庄园的中央区域,200~450平方米私家庭院,9米大面宽设计,将再度成为置业者热点。

业内人士表示,“五一”小长假之后,各大楼盘就开始准备推出各种促销手段,除了常规看房车之外,有的楼盘还包吃包住包玩。此外,部分楼盘瞄准人流集中的商场设摊拉客,这都表现出开发商积极应对的“姿态”。总体来看,性价比较高的大型房企的开发的项目更受购房者青睐。从目前来看,岛城房价还是相对较高,购房者降价预期持续走强。短期内,房价还需要有一定的调整,才能吸引客户。预计5月的开盘量仍有着较大的上升空间,有望超越去年同期。

随机文章