房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产项目

房产税开征箭在弦上观点合肥执行只是时间问

来源: 2018年09月21日

房产税开征箭在弦上 观点:合肥执行只是时间问题

核心提示:财政部部长谢旭人日前撰文表示研究逐步在全国推开房产税,房产税试点范围全面铺开之势已现。房产税的开征,真的可以遏制房价吗?作为二线城市的合肥,会受到房产税的影响吗?

原创资讯:财政部部长谢旭人表示研究逐步在全国推开房产税,房产税试点范围全面铺开之势已现。房产税的开征,真的可以遏制房价吗?作为二线城市的合肥,什么时候会开征房产税?未来房价还会上涨吗?

房产税开征 没有多少效果

目前,房产税已经在上海和重庆进行了试点。业内人士表示,无论是谢旭人的表态,还是经济学家贾康的吹风,都在表明房产税扩大试点范围已经是箭在弦上。那么房产税的开征,对于房价的遏制作用到底有多大?

房产税开征对遏制房价效果不大。

有业内人士分析说,从上海和重庆试点来看,房产税开征对房价影响有限,只是给政府增收了几十亿。

“房产税试点沸沸扬扬,但是,房产税试点按何种方式,目前还是未知数。至少沪渝模式未必是对的,而且也没有多少效果。”全国地产知名专家、财经评论人陈宝存在接受采访时表示。

十八大后,楼市调控政策会出现怎样的调整、限购令是否依然施行等楼市政策走向逐渐成为热议的话题。

对此,陈宝存表示

房产税开征箭在弦上观点合肥执行只是时间问

,“一直以来财税部门提到的都是房地产税制改革。至于其他的政策,我认为不会有大变动。特别是仅仅试点房产税的阶段,限购退出对房价的放开有大的促进,恐怕不敢放开吧!”

合肥开征时间待定 未来房价或现报复性上涨

从现有各地准备情况来看,湖北、湖南、海南、广州、杭州等地均在为扩围房产税做准备,那么,与湖北、湖南处于同一等级的安徽什么时候会试点房产税?

“财政部门在做房产税征收准备的文案或文件有可能,但是在2012年年内开征我认为可能性比较小,”合肥学院房地产研究说副所长凌斌分析,“因为房产税的开征首先不是由税务部门所决定的,决定权应该是在全国人大或者地方人大,一切从税务部门传出来的消息有可能是假消息或者伪命题。”

合肥不少业内人士认为,房产税将是限购令后最重要的楼市调控手段,一旦执行就可能长期实施下去。作为二线城市的合肥肯定也会执行,但究竟会以怎样的标准、具体实施细节等目前尚未确定,不过对自住型购房者影响不大。

“未来房价还会出现报复式的上涨吗?”房价走势永远是大众最为关注的话题。

“一定会报复性上涨,这是由市场供需矛盾造成的,”楼市春天派掌门人陈宝存分析说,“遏制需求,反而遏制住土地出让,十年调控,六年土地供应严重萎缩;从最近两个月天价地频现,我们看到未来房价暴涨的压力!一定会,但是,时间不定。”(胡美云)

随机文章