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12月6日合肥推地196亩滨湖地块或引多

来源: 2018年11月24日

12月6日合肥推地196亩 滨湖地块或引多家房企争抢

核心提示:12月6日,合肥土地市场一拍一挂,滨湖、包河共196亩土地上市待嫁。其中滨湖新区邻万科蓝山的160亩住宅地块或吸引绿地、融侨、保利等大牌房企争抢。

土地预告:12月6日,滨湖新区BH地块、包河区S1210地块将在合肥土地市场上市交易,总面积196.15亩。

保利、绿地、融侨或角逐滨湖地块

滨湖新区BH地块,将于12月6日上午9点以拍卖方式出让,160亩纯住宅地块,紧邻万科新项目滨湖蓝山,460万/亩的参考地价创滨湖新区年度地价新高。

滨湖新区BH地块示意图。

根据公告显示,滨湖新区BH地块,位于庐州大道与长沙路交口,东至:湖北路,南至:洞庭湖路,西至:庐州大道,北至长沙路。面积约160.74 亩,容积率≤2.8,绿地率≥40%,建筑密度≤22%

12月6日合肥推地196亩滨湖地块或引多

,参考地价460万/亩,竞买保证金2亿元。

该地块毗邻成熟住宅区滨湖世纪城、蓝鼎假日、蓝鼎观湖苑以及万科滨湖项目万科蓝山等,周边分布了滨湖医院、46中学、塘西河公园等综合生活配套设施,居住环境成熟,周边配套较为齐全。

业内人士分析,BH宗地周边区域成熟,入住率较高,综合配套完善,地块平整,160.74亩的纯住宅规划有可能做成纯高层结合部分花园洋房等。

而紧邻地块的万科蓝山包含了几万方的大型商业配备,将为该地块增色不少。业内人士猜测,在这样的地段,460万元/亩的参考价格不算贵,如果多家房企均有进驻意图,估计该地块成交价格有可能超600万元/亩。

同时,该地块公告规定,BH号地块竞买人须为中华人民共和国境内具备房地产一级开发资质的开发公司或控股集团及其所属企业法人;或注册资本金不低于3亿元人民币的公司法人。

据传,保利、绿地、融侨、佳源、首钢等实力房企将现身滨湖地块拍卖现场。

包河区或增5.2万方商办综合体

包河区S1210地块挂牌截止时间为12月6日下午4点。

S1210地块示意图。

S1210地块,位于包河区淝河镇,东至:集体土地,南至:规划秋浦路,西至:规划棠越路,北至:采石路。面积35.41亩 ,规划为商业、办公用地,容积率≤2.2,绿地率≥20%,建筑密度≤45%,参考地价135万/亩,竞买保证金3000万元。

该地块周边分布着安徽五金机电商贸城、台湾汽摩配、华中汽配城等,机械、汽配等商铺分布较为密集。目前该区域商业办公氛围十分欠缺,而S1210地块,规划为商办用地,建成后将新增5.2万方的商办综合体。

从地块规划出让图可以看出,S1210地块,仅为规划出让地块中的一期,地块东西两侧的二期和三期体量均大于该地块,目前尚无具体出让公告。由于地块紧密相连,红色虚线区域内的地块或许将统一规划。

值得注意的是,S1210地块房屋建成后产权自行持有比例不少于60%,其中市场交易区全部自持,不得对外销售。

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