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马庆斌政策调控未改房价涨势或逐步让位于市

来源: 2018年11月25日

马庆斌:政策调控未改房价涨势 或逐步让位于市场

核心提示:针对下半年的房产市场走势,中国国际经济交流中心专家马庆斌在接受采访时表示,虽然调控有一定成效,但房价仍然还是涨势依旧,政策调控会逐步的让位于市场。

据经济之声《天下财经》报道,昨天的A股市场,房地产板块表现强劲,顺发恒业等多支房产股涨停,保利、万科等也都出现3%左右的涨幅。房产股大涨要从政治局的会议说起。中共中央政治局前天召开会议,分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。在房地产市场方面,这次会议提出:促进房地产市场平稳健康发展,但是却没有提及房地产调控。这释放了怎样的信号?受此影响,下半年的房产市场又将何去何从呢?中国国际经济交流中心专家马庆斌对此作出点评。

【嘉宾介绍】

马庆斌,中国科学院国情研究中心博士,现任中国国际经济交流中心副研究员。目前主要从事城市化和产业发展等方面的研究。

国家对楼市的调控起到了一定的成效,但是房价仍然还是涨势依旧,在这样的情况下,政治局会议却没有提及房产调控,这是否是楼市松绑的信号?马庆斌认为,不存在房地产“松绑”这一说法。

马庆斌:没有提及调控和房地产的松绑没有必然的联系。实际上在我国房地产市场化改革的20多年的实践中,从来就没有捆绑房地产产业的说法,所以就没有“松绑”这一说法。最近一段时期

马庆斌政策调控未改房价涨势或逐步让位于市

,房地产政策目标打击的不是整个房地产,而是房地产里的投机性或投资性行为。不要把打击害群之马当成对整个马群的打击。到目前为止,从中央到地方政策并没有松动的迹象。

政治局没有提及房产调控,主要是出于哪些方面的考虑?马庆斌认为,这是“此处无声胜有声”

马庆斌:在房地产的产业政策上,体现了本届政府对于经济的管理思路。到目前为止,中央在简政放权的背景下,一是向市场放权,二是向地方政府放权。就房地产而言,能简单地化为一个目标,就是促进房地产健康的发展。只要总体上不再出现房地产行业性的非理性的大幅度上涨或下跌,中央层面在行政的手段上不会再出大的新的调控政策,很多的政策会逐步的让位于市场。

点评:从现阶段来看,当前的政策调控作用有限,并没有抑制住房价的上涨,后市可能会更多的依靠市场调控,而在行政手段上不会有太大动作。

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