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京版国五条细则30日落地合肥暂无动静

来源: 2019年01月24日

京版“国五条”细则30日落地 合肥暂无动静

核心提示:3月30日,北京国五条调控细则公布,将严格按照国五条细则执行,其中,二套房贷首付款比例将会进一步提高。

北京楼市国五条调控细则今日出台,规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房;严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税,出售五年以上唯一住房免征个税;进一步提高二套房贷首付款比例,新旧政策以存量房买卖合同签时间为准

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3月1日,被称为“新国五条”的房产新政出台,迅速引发强烈关注,其中最引发关注的就是严格按交易所得20%征税。两会期间,住建部副部长齐骥曾表态,地方细则需3月底前出台。但截至3月30日,仍然只有广东省出台了相关落地细则。

政策层希望能够通过税收、限购等政策继续打击投资性需求,但同时,这项新政也引发了一些质疑,有观点认为,征收20%的个税在短期内反倒会推高房价,误伤刚需。

住建部政策研究中心主任秦虹也在2013中国房地产百强企业研究成果论坛上表示,未来的政策方向应该是对市场供给和需求的双向管理。一方面是继续对新增的投资投机性需求进行抑制

京版国五条细则30日落地合肥暂无动静

,如通过限购、税收等政策手段;另一方面是通过供给,满足城镇化下的新增自住性需求。

她指出,尽管房地产调控政策始终没有改变也没有放松,但今年前两个月房地产市场成交量大增。城镇化加快、城市人口住房结构升级等带来的真实住房需求量很大,同时,现有的货币环境对房地产发展有利,资金充裕又缺少投资渠道。因此要长期坚持抑制投机炒房的政策。

点评:北京楼市国五条调控细则和广东国五条调控细则类似,也无实质性的内容,虽然确定二套房贷首付款比例将提高,但是并没有明确公布究竟提高多少。

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