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首付6成半年未涨价包河某神盘推新或将筛客

来源: 2018年08月03日

首付6成!半年未涨价 包河某神盘推新或将“筛客”

原创资讯“首付6成,半年未涨价”,在合肥多盘备案抢跑下,包河某1.6万/㎡神盘年底开盘在即。作为区域热度最高的楼盘之一,项目受到不少购房者青睐。而此次高首付门槛,或让购房难度增加。在市场整体形势不太乐观的情况下,高性价比或成该盘“筛客”底气。

首付6成!半年未涨价

包河1.6万神盘年前推新

继滨湖高新多盘抢跑之后,近日包河某神盘也传出本月开盘高层的动态。据中介消息透露,该项目预计在12月中下旬开盘1#、4#楼,均价15856元/㎡。 不过由于此次价格便宜,预计需要首付比例达到6成。

包河某1.6万神盘推新

据了解,该盘近期刚刚备案了219套高层房源,备案均价15856.77元/㎡。相较于该盘在3月份的同类型房源备案,均价基本保持持平。也就是说,该盘时隔半年价格一直没有上涨。而反观庐阳四里河板块某盘备案,该盘最新备案价已破2.3万/㎡。对比之前最高2.1万/㎡的备案价格,上涨近2000元/㎡左右。

包河某神盘半年未涨价

不过,除了该盘未涨价之外,经开区也有1盘同样未涨价。该盘在经历“易主”之后,首次大体量备案1700多套房源,而价格也保持在1.6万/㎡左右。单从价格来看,2盘备案价都较为接近。

而出现这种情况,无疑和当前市场以及限价政策关系较大。一方面整体市场形势不好

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,尤其是年前多新盘抢跑,让市场竞争更加激烈。而这时候,一些价格低却性价比高的房源,受到购房者青睐的可能性更大。

另一方面,即使一些地王项目备案打破区域价格上限,但由于限价并未全面放开。此前一些低价拿地的项目,只能保持之前的销售价格,后期想变法子涨价的可能性无疑很小。

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