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南站运营片区房价看涨业内未来二手房前景可

来源: 2018年08月12日

南站运营片区房价看涨 业内未来二手房前景可观

原创资讯:数据显示,第46周合肥二手房挂牌量上有上涨,挂牌均价上却有所下降,均价跌回到8000元/㎡以内,2014年11月9日-11月15日期间,合肥市共挂牌个人出售类二手房房源389条,总挂牌面积为37644.07㎡,挂牌平均单价为7944元/㎡。

挂牌量方面,庐阳区和瑶海区的挂牌面积相当,均占到全市总挂牌的17%以上。老城区中,包河区和蜀山区的挂牌量也较多。新城区中,经开区仍旧占到挂牌量的较高位置,高新区的挂牌量最少。

高铁带来的效应彰显

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上周政务区二手房挂牌均价跌破九千,均价在八千以上的区域有政务区、蜀山区和包河区;庐阳区和滨湖新区挂牌均价在元/平米之间,新站区、瑶海区、经开区和高新区挂牌均价在元/平米之间。

南站片区二手房市场被看好

上周,值得关注的是合肥高铁南站的建成通车,有中介机构人士断言,高铁的通车对周边房价起了一定的催化作用,其中二手房市场的影响虽远不及目前的新房市场,但是可以预知的是,未来连接新老城区的二手房前景将是大好一片。

购房者考虑买二手房最主要的原因,包括的了地段、位置、学区、价格,而作为高铁南站周边的项目来说,无疑是搭上了高铁的东风,多位中介机构人士认为,高铁南站周边的住宅用地较少,使其对二手房的促进作用较小

南站运营片区房价看涨业内未来二手房前景可

,在价格上有刺激上升空间的,望湖城和天下锦城小区可能性较大,但是上涨空间非常有限。

“南站的开通,肯定使周边的交通更加便捷,未来将形成一个全新的高铁板块,房价还会借势上涨,但是就目前对周边二手房的影响来说,还是微乎其微,因为周边的二手房小区本来就很少,待形成气候还要几年的时间。”以为中介人士透漏。

高铁效应或助推二手房房价上涨

目前虽然高铁南站周边的二手房源不多,但是随着南站的运营通车,一些品牌开发商已经盯上高铁南站周边的地块资源,

就目前已知而周边的望湖城、美生滨江花月、信达银杏尚郡、绿地中心、华冶向阳里周边多数新小区的即将交付,或已经交付,为存量房的未来发展留下了很大的发展空间,很多购房者的对区域抱乐观态度,而多数的中介机构也看好南站周边未来的二手房市场。

有业内人士分析称,“南站开通短期内对二手房刺激作用较小,但是随着一个又一个新盘的开盘交付,为二手房积累了大量的房源,未来的升值空间肯定非常可观”。

“南站周边的未来二手房市场我个人还是比较看好的,毕竟它的区位优势在那里,只是这个需要一个过程”,美诚地产小徐说道。

有专家坦言,“合肥高铁南站的开通带来的高铁效应效应,迅速抬升了区域价值,如果说,过去合肥高铁更多是一种远景规划,那么现在,区域商业配套将成为新的增长点。”同样对于一个新兴的高铁城市来说,未来高铁周边的楼盘升值潜力将会得到大大的提升,而相对于二手房来说,更是一个前所未有的发展契机。

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