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合肥一周要闻2月房价再跌部分银行放贷速度

来源: 2018年07月17日

合肥一周要闻:2月房价再跌 部分银行放贷速度加快

编者按: 一年之计在于春,阳春三月,春暖花开,在这个春意盎然的季节里,合肥楼市现回暖势头。“.合肥部分银行放贷速度整体加快 房贷利率仍无优”、“合肥将打通祁门路等6条城市主干道 总投资约12亿”、“合肥综合保税区通过国家验收 市民明年能淘洋货”.

合肥一周要闻2月房价再跌部分银行放贷速度

.....具体详情见下文。

1.合肥部分银行放贷速度整体加快 房贷利率仍无优惠

内容简介:

走访合肥多家银行了解到,目前银行纯商业贷款放贷整体提速。建行、工行等商业银行的个贷人员表示,目前并无明显的额度限制,只要贷款人资料齐全且不存在征信问题,放贷时间一般都在两周内。“我们现在审批也很快,材料没问题的话两三天就可以了,然后就等着放款了。”

除了部分银行可以较快放款外,了解到,目前合肥不少银行的纯商贷平均放贷速度在一个月左右,但也有一些银行受到额度限制放款时间延长。

相对纯商贷来说,由于涉及的环节很多,牵涉多个主体,所以公积金和商业组合贷款的放贷速度仍旧比较让人着急——一般都要超过三个月时间。

虽然房贷的放款速度整体提高了,但让贷款人期待的首套房贷利率优惠目前仍没有出现。

点评:纯商贷放款速度加快在一定程度上能刺激楼市的成交,但是大部分刚需者更期待的是利率优惠。

2.统计局:2月份合肥房价再跌 已实现连续3个月下跌

内容简介:

国家统计局发布的70个大中城市房价数据显示,2月份合肥新建商品住房价格环比下跌了0.3%,跌幅较1月有所加大,这也是该市房价连续3个月下跌。

二手房方面,2月份合肥二手房价格环比出现下跌,跌幅为0.5%。如果对比2014年2月的价格,合肥二手房价格也出现了下跌,跌幅为3.4%。

点评:2月份合肥房价略跌跟返乡置业优惠有关,目前合肥楼市成交有所上升,价格或将出现新一轮上涨。

3.今年月安徽房地产市场遇冷 销售额和面积均下滑

内容简介:

今年前两个月,安徽全省房地产开发投资增长1%,增长幅度比去年同期、全年分别低19.3个和9个百分点。商品房新开工面积下降30.3%,降幅比去年同期扩大了17.8个百分点;从商品房销售看,今年前两个月,全省商品房销售额、销售面积分别下降26.1%和27.2%(去年同期分别增长14.9%和13%)。

点评:目前全国房地产市场进入调整期,安徽也不可能独善其身。所以,我省房地产市场也出现了投资增速放缓,楼市成交平淡,开发资金趋紧,商品房待售面积增长加快等新情况。

4.合肥羊年首场土地挂牌 为高铁板块商住大面积地块

内容简介:

连续两个月成交土地都“挂单”之后,新春后的首次土地拍卖会有望在本周上演。从合肥土地市场获悉,3月19日,合肥土地市场羊年首次交易将举行。届时,位于包河区祁山路以东、万佛湖路以南的S1417号地块会以挂牌形式出让。

S1417号地块不仅距离高铁南站很近,与政务区也就隔一条金寨路,周边的交通条件较好。该地块规划用途商业居住,出让年限商业40年、居住70年,参考地价400万元/亩,竞买保证金2.2亿元。

点评:过往几年3月份都是土地市场的推地高峰期,今年来看也不乏亮点地块,值得一看的是经过近几个月的调整,开发商的热度是否能有所回升。

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